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地產20年專訪鄭叔倫深圳與香港之間的差別

发布时间:2019-11-09 00:09:23

地产20年专访郑叔伦:深圳与香港之间的差别在细节

“深圳学香港,广东学深圳,全国学广东”是过去20年中国房地产的发展轨迹郑叔伦认为,很多东西都是相互学习才有的

腾讯大粤房产联合深港房地产联合商会发起“深圳地产20年”评选活动本期邀请深圳中原地产总经理郑叔伦,他在深圳房地产行业从事十几载春秋,见证了香港回归后深圳房地产的迅速发展,也了解深圳与香港的异同与他交谈,你会被他乐于分享的精神所感染,更会被他对事业的执着所打动

香港回归年 关口物业备受香港人青睐

郑叔伦于1997年来到深圳,看到了香港回归给深圳带来的发展契机他表示,当时很多香港人看好深圳房地产市场,一方面是因为深圳靠近香港,另一方面是香港人比较有钱在香港人看来,深圳房地产的价格比较便宜,房价只有香港的三分之一,所以吸引力很大当时关口物业备受香港人喜爱,他犹记得,当年汇展阁卖得很火,最高峰卖到2万多元/平方米,基本都卖给了香港人,而当时罗湖楼盘均价仅四五千元/平方米

打造品牌信任 成为深圳地产开发的特色模式

98年金融风暴之后,全球经济衰退,香港人开启了外销,深圳对外销售的楼盘也不再火,开发商开始挖掘本地市场然而,最初的开发不成熟,开发商的实力也不雄厚,因此建成的多为小物业,规模不大,多为单栋楼,或者栋随着规划配套的完善,后来才慢慢出现大盘回顾往昔,给郑叔伦留下深刻印象的要数四季花城,是万科第一个造城的项目,有配套,有规划,提升了整个物业的档次后来的桂芳园、中海怡翠花园,开始出现郊区大盘概念随后,物业也开始有大盘和小盘的区别,个别开发商能力凸显,才有了品牌的概念从此后,开发商做楼盘的同时,也会去提升自己的品牌,在楼盘名字前加上开发商的名称,比如说万科城、振业城,天健花园等,他们开始把开发商的品牌跟项目的品牌捆绑在一起,他觉得是很有特色的做法

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